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贷款首付来源没通过 想规避银行查首付款?

发布:2019-06-23 23:44:57 | 编辑: zhaozhishi.com |

摘要:


大概是2016年的新闻了,热点城市楼市超预期上涨的根源在于货币宽松叠加楼市发展进入小周期的高峰,资金大量流入房地产等领域。特别是“买房就能赚钱”的财富效应出现后,有大量杠杆资金涌入,推动一线、二线及其周边楼市轮流发烧,因而加强信贷领域的监管极为必要。银监会召开过经济金融形势分析会,分析银行业运行情况,提出下一阶段工作要求,其中包括严控房地产金融业务风险。规范各类贷款业务管理,严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域;加强理财资金投资管理,严禁银行理财资金违规进入房地产领域;加强房地产信托业务合规经营。总之,银行业金融机构要持续提高风险管理水平,加强全面风险管理,坚守不发生系统性区域性金融风险底线。

贷款首付来源
  在这种背景下,部分银行信贷部门已经开始加强购房者收入证明和工资流水真实性的审核,有银行表示成功拦截了多例造假工资流水的案例,一经查出,银行永远拒绝贷款。还有些银行表示,严查首付资金来源,如果房子总价在500万元以上,需要开具首付款流水,银行要知道购房者的首付款是从哪里来的……
   那么,有人可能会问,全款买房子是不是不用资金监管?这里的资金监管似乎和银行信贷查首付资金来源不是一个概念吧?
现在没有强制性的资金监管,看双方协商,可以监管也可以不监管,不监管钱能到账的比较快,监管的话就更安全了,不止是保障买家利益,不做资金监管,买卖双方都将承担一定的风险。
全款交易也是可以进行资金监管的
二手房全款支付,资金监管的流程如下:
1、买卖双方签订《二手房买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;
2、买方交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;
3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续;
4、办理完过户手续后,根据买卖双方授权,银行按指令拨付购房款。

 那有什么办法规避银行查首付款?
银行严控风险,做得没错,哪怕你是刚需!规避办法?你就说朋友借的啊!谁叫你抵押出来的钱不多转几次手的呀!
大家在买房时,一定要自己的事自己负责。客观评估自己的购买能力和风险承担能力。如果是因为购房者自身原因导致的,购房者要承担违约责任。

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本文关键字: 贷款,首付,来源
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